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法院在执行中对被执抄行人的财产必须进行评估、拍卖程序。你的案子经过了评估、拍卖程序。之所以法院现在未将车库以物抵债裁定给你,是因为只经过了两次拍卖流拍,而依法裁定以物抵债的前提是经过了三次拍卖流拍后。
个人的车库法院可以拍卖的:
1、根据最高法院《关于人民法院民事执行中来查封、扣押、冻结财产的规定》第6条:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债;
2、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的精神,被执行人的财产只有唯一一处的房屋时,人民法院在执行中可以“以小换大、小自差换好、以远换近,但不能从有到无”;