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一、买车位应该要注意哪些问题
1、1.车位面积:简单来说,车位面积就是一个空的房间,可以容纳足够多的车;大部分情况下,车库内每个车位的面积大小不会相差太大,基本上是按照规格来划分的。
2、但在不同车种大小的前提下,不同位置、不同停车方式、不同位置的停车位还是略有不同;2.停车和驾驶安全注意事项:安全注意事项包括避开柱子、拐角和十字路口,选择监控设备辐射的宽敞区域。
3、一方面,这些位置可以保证方便停车和驾驶;另一方面,把车停在非监控盲区也能防止被盗,而发生事故能有效捕捉证据;3.车位购置及管理费用:和买车买房一样,前期付款不是最终付款,后期还有费用要花。
4、比如车位管理费、汽车管理费,而不同于买车位,车位只能用商业贷款,甚至有些开发商会需要索要全款才能买车位;停车位和房子一样,也必须缴纳契税之类的税。
5、这些费用,在购买车位的时候,基本上需要计算清楚,考虑到成本;4.家和车库出入口的停车位位置:这一项需要注意什么需要实事求是。
6、离家越近越好;离车库出口越近越好。
7、这样做的原因是可以节省停车浪费的时间;毕竟目前车这么多,车位又紧,乱停车的现象无法防止。
8、为了有效锻炼,不浪费太多时间,这个项目是非常必要的;5.车库规划:既然车位和买房挂钩,请多注意买房和车位。
9、看车位的时候,终于可以和它的车位、车库规划图一起仔细了解了;交房验收的时候,不要去自己的车位箱里看一眼,还要看防潮、电路、监控、地面等每一个细节。
10、车位产权:车位包含敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位;关于你所购买的车位是哪一种,购买的车位是不是计入产权,有没有产权证等这些问题,基本都需要在合同中做以明示。
二、车位产权过户需要交哪些费用
车位产权过户需要交哪些费用
1、购买车位可以更方便自己停放车辆,而可以买卖的车位是需要有产权过户手续的,并需缴纳相关费用,那么车位产权过户需要交哪些费用呢?
车位产权过户时需要交的费用并不是很多,其中包括个人所得税,土地增值税费用,这类费用主要由卖方承担,由于车库的价格不同,所缴纳的税费也会有所不同,以目前车位的价格大概衡量约在2000
元左右。
2、买方要缴纳契税费用,契税为车位总价格的3%,比如15万元的车位,所需缴纳的契税税费则为4500元。
3、另外,车位产权过户买卖还有可能是通过房产中介促成的交易,如果是通过中介交易的,还需要给中介缴纳一笔中介费,具体费用可以协商,但大多也是由买方来承担的,这种具体费用应以实际商讨的中介费为准。
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